Op uitnodiging van de gemeente Alphen aan den Rijn en ontwikkelaar Ruimtemaken nam ik namens Woonforte deel aan een expertmeeting die in het teken stond van betaalbare huisvesting voor jongeren, zowel koop als huur. Tijdens deze bijeenkomst bespraken wij twee succesvolle wooncomplexen als inspirerende voorbeelden van wat er mogelijk is op het gebied van betaalbaar wonen.
Ook mocht ik binnenkijken bij de bouw van Kickstart, sociale koop voor starters met prijzen vanaf 2 ton. En ter inspiratie gaf gemeente Almere inzicht in de instrumenten die worden ingezet om wonen daar betaalbaar te houden of te maken. Een waardevolle en leerzame afsluiting van de middag. Waarom ik dit vertel?
Voor veel jongeren is het een flinke opgave om hun eerste eigen plek te bemachtigen. Door het beperkte aanbod aan betaalbare koop- en huurwoningen en de hoge vraag, komen jongeren vaak op lange wachtlijsten terecht of zij worden steeds overboden bij de koop van een huis, als dat al haalbaar is. Veel starters blijven noodgedwongen langer thuis of nemen genoegen met dure, tijdelijke en vaak minder ideale woonoplossingen. Dat moet anders.
Het complex de Barones is een mooi voorbeeld van betaalbare startershuurwoningen: een complex dat in 2023 werd gerealiseerd door Woonforte in een voormalig kantoorgebouw. In totaal zijn hier 131 woningen gemaakt, waaronder studio’s en twee- en driekamerappartementen. De woningen zijn met voorrang bestemd voor jongeren tot 28 jaar en herstarters, eenoudergezinnen met één of twee minderjarige kinderen. Door te loten kregen ook jongeren met een korte inschrijftijd een kans op een woning. De belangstelling was groot: er reageerden 3.444 woningzoekenden, waarvan 2.565 jonger dan 28 jaar. Om de doorstroming te bevorderen en nieuwe woningzoekenden te helpen, behouden huurders hun inschrijftijd. Dit beleid blijkt effectief; nu, twee jaar later, komt de verhuisbeweging op gang en kunnen nieuwe starters hun eerste woning betrekken.
Samen met ongeveer dertig andere deelnemers mocht ik bij twee gastvrije bewoners binnenkijken. Dit was voor mij bijzonder, omdat ik normaal gesproken alleen woningen zie tijdens de bouw of bij oplevering. Onze buurtbeheerder Jack toonde vol trots -op zijn vrije middag- hoe hij ervoor zorgt dat het gebouw schoon, heel en veilig blijft voor alle bewoners. We bezochten een studio van ongeveer 20 m² en een tweekamerwoning van een jong stel. Zij stromen binnenkort door naar een betaalbare koopwoning van Woonforte, die ze als huurders met voorrang, zonder bieden, mochten kopen. Een prachtige start van hun wooncarrière!
Monique Brewster, directeur-bestuurder van Woonforte
