Voor een corporatie zijn je huurder en de gemeente belangrijke stakeholders. Een stakeholder waar aandacht de basis is van de relatie. Hoe maak je een samenwerking succesvol? Met een gedeeld doel: het zorgen voor betaalbare, kwalitatieve woningen voor de inwoners, zo ook die van Katwijk. Én de bereidheid van beide partijen om elkaar te begrijpen en elkaars belangen en kansen serieus te nemen.
Een bewuste keuze die wordt gedragen door alle lagen van beide organisaties. Uiteraard is er een bestuurlijk overleg met de bestuurder en wethouder, een relatie begint immers met persoonlijk contact. Maar de samenwerking reikt verder dan alleen de top, we beleggen verantwoordelijkheden laag in de organisatie. Beleidsmedewerkers, wijkteams en communicatieprofessionals trekken samen op, er is ruimte voor overleg, eigen inbreng en voor creatieve oplossingen. Een sterk ‘wij’ in plaats van ‘zij’ gevoel dat zijn vruchten afwerpt.
Het is van belang dat je weet wat je wilt. Dat klinkt makkelijker gezegd dan gedaan. Dunavie weet heel goed wát we aan onze portefeuille (willen) toevoegen. We trekken samen met de gemeente Katwijk op om onze product-markt-combinaties (pmc’s: combinaties van woningtype en huurklasse) zo helder mogelijk te hebben. Dit helpt in de daadwerkelijke realisatie. Zo sluiten we aan bij zowel de behoefte van de gemeente als de toekomstige bewoners en zorgen we ervoor dat de complexen sociaal en onderhoud technisch optimaal te beheren zijn. Vanuit onze data op het gebied van verhuur zien we ontwikkelingen die we naast landelijke trends en toekomstige scenario’s leggen. Goede voorbereiding en heldere keuzes zijn noodzakelijk voor een vruchtbare samenwerking, een samenwerking met impactvol resultaat.
Kenmerkend is dat beide partijen bereid zijn zich in elkaar te verdiepen. Wij denken niet alleen aan onze eigen uitdagingen maar erkennen dat die van de ander net zo complex kunnen zijn. Zo schakelen we sneller en ontstaan oplossingen die ons gezamenlijk doel sneller verwezenlijken.
Het is een simpel recept: een gezamenlijk doel, respect en ruimte voor elkaar. Toch blijkt dat in de praktijk vaak lastig. In Katwijk laten we zien dat het kan. En misschien kunnen andere gemeenten en woningcorporaties zich hierdoor laten inspireren.
Als we ergens de sleutel voor het oplossen van de wooncrisis vinden, dan begint dat hier; met een constructieve samenwerking. Samenwerken, luisteren, en bouwen – voor elkaar en voor de regio.
Roland Marx
Bestuurder Dunavie, Katwijk
