Ik loop met een huurder de benedenwoning in. De ventilatie staat aan, dat hoor ik meteen. Ik kijk automatisch naar de roosters – die staan open. En toch ruik ik een bedompte lucht. De huurder laat de schimmelplekken zien op de muren. Hij haalt kleding uit zijn kledingkast en ik zie de schimmel op zijn kleding zitten. Hier klopt iets niet.
Schimmel. Je schrikt van het woord. Er kan veel niet goed zijn aan een woning, maar bij het horen van het woord ‘schimmel’ merk ik dat ik extra alert ben. Immers, schimmel kan effect hebben op de gezondheid van mensen. En ik wil dat de huurders van De Sleutels gezond, veilig en comfortabel moeten kunnen wonen.
De afgelopen periode zijn we bij De Sleutels nogal bezig geweest met schimmelproblematiek. In een deel van de woningen van De Sleutels bleek dat er sprake was van overmatige groei van schimmel. Het zit op de muren, op het plafond en vaak in vochtige ruimtes, maar soms ook in de slaapkamer of de woonkamer.
Nu is de aanwezigheid van schimmel op zich niet echt een Leids – of Sleutelsfenomeen. Het is een landelijk vraagstuk, het komt overal voor. Laatst op de slaapkamer van mijn dochter. Ik trok haar bed weg van de (niet geïsoleerde buiten-) muur en ook daar troffen we schimmel aan. Een combinatie van een vochtige muur en geen ventilatie.
Als het gaat om schimmel in de woning komen er een paar crisissen bij elkaar. We hebben de laatste tijd in ons land te maken met overmatige hoeveelheden vocht. Er valt zoveel water dat er gewoon meer nattigheid is (crisis #1: klimaatcrisis). Tegelijkertijd zien we dat sommige bewoners vanwege de kosten de kachel laag zetten en de roosters dicht doen (crisis #2: energiecrisis). Tenslotte komen we ook situaties van overbewoning tegen, en hoe meer mensen in een huis, hoe meer vocht er geproduceerd wordt (crisis #3: wooncrisis).
Je lost ‘schimmel’ niet zomaar op, elke woning of situatie kent haar eigen omstandigheden en dus ook oplossing. Me dunkt een ingewikkeld en complex vraagstuk. Maar bij De Sleutels een of twee tandjes erger. Door de grote aandacht voor de schimmelproblematiek is bij ons het besef gekomen dat we de afgelopen tijd anders met onze huizen hadden moeten omgaan. Dat we niet alleen meer hadden moeten doen om schimmel te voorkomen, maar ook in het algemeen beter onderhoud hadden moeten plegen. Het heeft dus iets losgemaakt dat meer is dan alleen het oplossen van schimmel. We zullen de komende tijd hier dus veel aandacht, energie en euro’s aan gaan besteden. Onze huurders moeten op ons kunnen rekenen.
Als ik de benedenwoning verlaat, vraag ik me af hoe dit specifieke geval in elkaar steekt. Ik spreek enkele dagen later een collega en hij vertelt me dat de vloeren in deze woningen niet ‘dampdicht’ zijn en de grond eronder door de vele regenval enorm nat is. Als de ventilatie aan is, ontstaat er een omgekeerd effect: je zuigt de vochtige lucht naar binnen. Ik bel de huurder terug en vertel dat onze gespecialiseerde aannemer binnenkort langs komt. Ik hoop echt dat we het probleem snel verhelpen.
Danny Wijnbelt
directeur-bestuurder van De Sleutels
