Sociale huur bouw je niet pas bij de vergunning. Je moet al vroeg kiezen waar wonen past. En welke ruimte je daarvoor maakt.
Instrument 1a uit de Lokale Gids Sociale Huur helpt daarbij: de omgevingsvisie van de gemeente.
Wat is het?
De omgevingsvisie is een strategisch plan voor de lange termijn. De gemeente zet hierin doelen voor de leefomgeving. Denk aan wonen, verkeer, natuur en voorzieningen. Alles hangt met elkaar samen.
De omgevingsvisie is richtinggevend. De gemeenteraad stelt de visie vast. Inwoners en organisaties doen mee via participatie.
De visie heeft zelf geen harde regels. Maar de keuzes komen vaak terug in het omgevingsplan. Daarin staan wél juridische regels.
Wanneer gebruik je het?
Gebruik de omgevingsvisie als je ruimte voor wonen wilt vastleggen. Bijvoorbeeld: welke kernen groeien. En waar sociale huur beter past.
De omgevingsvisie helpt ook in gesprekken met initiatiefnemers. Je kunt uitleggen waarom je iets wel of niet wilt. Dat geeft duidelijkheid aan marktpartijen.
Een actuele visie helpt ook tegen grondspeculatie. Je maakt vroeg duidelijk wat kan.
3 valkuilen
-
Te globaal blijven
De visie is vaak abstract. Dan helpt het minder in projecten. -
Te weinig afstemmen binnen de gemeente
Wonen raakt veel afdelingen. Je hebt samenhang nodig. -
Te veel tijd kwijt zijn
Opstellen en actualiseren kost inzet. Soms geeft dat zelfs vertraging.
Hoe zou jij dit instrument toepassen in jouw gemeente? Laat het ons weten via info@hrw-wonen.nl.
Afbeelding gemaakt met AI
