Corporaties blijven naast huurders en woningzoekenden staan.
Het kabinet wil een huurbevriezing. Dat lijkt sympathiek, maar gaat uiteindelijk ten koste van huurders zelf en woningzoekenden. Met een eenzijdige huurbevriezing gooit het kabinet bovendien alle woon- en bouwafspraken in de prullenbak. De corporaties in Holland Rijnland willen naast huurders en woningzoekenden staan en vinden dat de huurbevriezing van tafel moet.
Het kabinet wil een huurbevriezing: corporaties mogen hun huren in 2025 en 2026 dan niet verhogen. Op het oog sympathiek, want er zijn genoeg huurders die de eindjes niet of nauwelijks aan elkaar kunnen knopen. Maar uitgerekend de huurders met de laagste inkomens schieten er nauwelijks wat mee op. Wie bovendien verder kijkt dan zijn neus lang is, ziet dat er een enorme greep in de portemonnee van de corporaties wordt gedaan. Corporaties worden beroofd van de middelen voor onderhoud, verduurzaming en de bouw van nieuwe woningen. De gevolgen daarvan zullen huurders en woningzoekenden op hun bord krijgen.
4.300 woningen minder door huurbevriezing
Een snelle rekensom laat zien dat er in de regio Holland Rijnland als gevolg van de huurbevriezing ongeveer 4.300 woningen minder gebouwd kunnen worden. Dat is bijna de helft van de afgesproken opgave van de corporaties in de regio. Concreet melden corporaties uit de regio dat ze nu al projecten moeten schrappen of uitstellen, moeten ingrijpen in het geplande onderhoud of verduurzaming (lees: lagere energierekening voor huurders) moeten vertragen. Oftewel: huurders krijgen twee jaar lang wat extra geld in de portemonnee, en daar betalen ze naderhand zelf dubbel en dwars de rekening voor.
Breuk met de Nationale Prestatieafspraken
Niet alleen zal de huurbevriezing dus uiteindelijk desastreus uitpakken voor de mensen waarvoor hij bedoeld is, hij is ook nog een keiharde breuk met de Nationale Prestatieafspraken (NPA) die het Rijk en de corporaties nog geen half jaar geleden met elkaar maakten. De woonopgave in ons land is groot. Daarom maakten de corporaties graag afspraken met het kabinet om de enorme opgave op te pakken.
Corporaties willen graag bouwen en verduurzamen en spraken met het kabinet een bijpassende huurverhoging af. Toen we ons realiseerden dat die wel heel hoog uit viel, zochten en vonden we bovendien manieren om die afgesproken huurverhoging toch nog te verlagen. Uiteindelijk werd een huurverhoging van 4,5% afgesproken. Met het grootste gemak kiepert het kabinet al die afspraken nu in de prullenbak.
Corporaties staan naast huurders en woningzoekenden
Voor hen doen we ons werk. Wij zullen de huurders en woningzoekenden niet in de steek laten. Binnen de mogelijkheden die corporaties nog hebben, blijven we investeren in betaalbaarheid, beschikbaarheid, duurzaamheid en leefbaarheid. De corporaties van Holland Rijnland blijven graag in gesprek met de provincie, gemeenten en andere partners.
Het kabinet houden we aan de Nationale Prestatieafspraken. Op dit moment is er echter zoveel onzekerheid of het kabinet zich daaraan houdt, dat er voorlopig geen ruimte is voor het gesprek over de actualisatie van de Woondeal – de afspraken waarin de Nationale Prestatieafspraken van december vorig jaar zouden moeten worden verankerd.
