Waarom een nieuwe visie?

Het huidige systeem verdeelt woningen op basis van inschrijfduur. Dat werkt goed voor wie kan wachten. Maar mensen die snel een woning nodig hebben, krijgen te weinig perspectief. Zeker nu betaalbare woningen schaars zijn.

Woonruimteverdeling lost de woningnood niet op. Het zorgt niet voor extra woningen. Wel bepaalt het hoe we de beschikbare woningen verdelen. We willen de schaarse woningen zo goed mogelijk inzetten. Voor nieuwe woningzoekenden én voor huurders die willen of moeten verhuizen.

Onze visie

"Alle woningzoekenden in Holland Rijnland hebben perspectief: inzicht en invloed op kansen en de route naar een verhuizing, passend bij de eigen situatie en behoefte. Holland Rijnland Wonen zet in op een woonruimteverdeelsysteem dat beweging stimuleert, kansen vergroot en mensen op het juiste moment helpt aan een passende woonplek."

Zes uitgangspunten

1. Wonen is een beweging.
   Mensen hebben in elke levensfase andere woonwensen. Het systeem moet verhuizen makkelijker maken, niet moeilijker.
2. Instroom, doorstroom en uitstroom horen bij elkaar.
   Elke verhuizing maakt een woning vrij voor een ander. Hoe langer die keten, hoe meer mensen we helpen.
3. De rij blijft een belangrijk fundament.
   Inschrijfduur is duidelijk en eerlijk. Maar de rij alleen is niet genoeg voor alle woonvragen.
4. Niet iedere situatie is gelijk.
   Niet iedereen kan wachten. Daarom moet het systeem ruimte bieden om af te wijken van de rij. Wel op een manier die we goed kunnen uitleggen.
5. Woningzoekenden moeten perspectief hebben.
   Niet iedereen verwacht morgen een woning. Maar iedereen wil weten wat de kansen zijn en wat je zelf kunt doen.
6. Lokale verschillen moeten zichtbaar en uitlegbaar zijn.
   Gemeenten en corporaties maken eigen keuzes. Woningzoekenden moeten begrijpen waarom die keuzes verschillen.

Downloads

Onze Visie op de Woonruimteverdeling

Onderzoeksrapport Woonruimteverdeling - Beleving en waarden van woningzoekenden

Two-pager onderzoek Woonruimteverdeling - Beleving en waarden van woningzoekenden

Vijf waarden

• Transparantie: je begrijpt hoe het systeem werkt en hoe beslissingen tot stand komen.
• Perspectief: je kunt je eigen positie inschatten en weet waar je kans maakt.
• Differentiatie: niet iedereen heeft dezelfde vraag, dus het systeem biedt verschillende routes.
• Regie: woningzoekenden kunnen zelf keuzes maken. Corporaties en gemeenten organiseren bewust kansen, bijvoorbeeld voor spoedzoekers en doorstromers.
• Menselijkheid: het systeem leidt tot menselijke uitkomsten en biedt ruimte voor maatwerk.
  
  

Wat woningzoekenden van ons vragen

In 2026 deden 16.455 woningzoekenden mee aan ons onderzoek. Hun boodschap is duidelijk:

• Maak perspectief leidend.
  Laat zien waar mensen de meeste kans maken en wat ze zelf kunnen doen.
• Ontwerp voor nood én wens.
  Het systeem moet werken voor wie een stap wil zetten en voor wie een stap moet zetten.
• Zorg voor een begrijpelijk systeem.
  Woningzoekenden willen gezien worden. En ze willen begrijpen waarom ze (nog) niet aan de beurt zijn.
• Stuur op passende toewijzing en doorstroming.
  Allebei is nodig om meer mensen te helpen.
  
  

Deze wensen zijn een belangrijke toets bij de verdere uitwerking van de visie.

Dé woningzoekende bestaat niet

Uit het onderzoek blijkt dat ingeschreven personen in vier groepen vallen. Spoedzoekers willen of moeten zo snel mogelijk verhuizen. Spoedwenszoekers willen ook snel verhuizen, maar alleen naar een woning die echt past. Wenszoekers hoeven niet snel te verhuizen en wachten op een betere woning. Voorzorginschrijvers zoeken niet actief, maar staan ingeschreven voor later. Elke groep heeft andere behoeften. In de visie lees je meer over deze groepen.

Van visie naar keuzes

Voor woningzoekenden verandert er nu nog niets. De visie kiest nog niet voor bepaalde maatregelen. Wel geeft ze een kader om maatregelen te beoordelen. In de bijlage van de visie staat een overzicht van mogelijke instrumenten. Denk aan loting, een spoedroute, zoekpunten, behoud van inschrijfduur bij verhuizen of een persoonlijke routeplanner. De visie is voor de corporaties het uitgangspunt in het gesprek met gemeenten, huurders en woningzoekenden. Samen werken we toe naar een nieuw systeem en een aangepaste huisvestingsverordening in 2029.

Vragen of contact

Vragen over onze visie? Neem dan contact met ons op.